1203 Boulevard Mairie app. 202 app. 202 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 78,4 m² · constr. 1995 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 168 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202480174600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
56083202480174600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 544 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +16 816 $ | 510 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 301 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 561 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 943 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 484 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 321 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 585 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 928 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 525 824 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 938 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 516 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 553 304 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 816 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 467 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 777 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 481 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 565 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 948 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 521 640 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.