1210 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 172 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202481437700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
56083202481437700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 550 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +19 218 $ | 504 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 406 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 556 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 425 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 781 $ Poids 63 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 990 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +14 145 $ | 479 214 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 979 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 520 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 986 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 363 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 506 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 559 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 542 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 999 m · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 521 458 $ Poids 47 % |
| 12 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +4 627 $ | 80 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.