1202 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 131,9 m² · constr. 1994 · terrain 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202481619300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
56083202481619300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 707 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 545 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 769 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 824 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 611 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 195 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 338 259 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 195 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 772 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 819 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 568 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 606 931 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 153 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 594 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 907 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 617 341 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.