16 Rue Petit-Prince · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 151,1 m² · constr. 1993 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
56083202482097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 672 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 673 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 428 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 911 $ Poids 87 % |
| 4 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 555 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 643 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 343 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 403 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 224 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 359 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 224 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 821 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 425 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 860 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 370 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 611 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 332 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 756 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 702 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 496 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 753 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 788 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.