12 Rue Petit-Prince · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 144,2 m² · constr. 1993 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
56083202482139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 569 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 629 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 369 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 656 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 449 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 517 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 339 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 737 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 220 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 351 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 355 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 657 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 220 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 802 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 703 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 415 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 839 813 $ Poids 72 % |
| 10 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 561 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 336 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 394 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 933 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 639 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.