1212 Boulevard Mairie app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 76,2 m² · constr. 1998 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482220200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
56083202482220200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 10 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 532 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +24 023 $ | 510 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 419 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 563 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 437 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 980 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 485 107 $ Poids 62 % |
| 5 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 971 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 526 409 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 977 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 517 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 492 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 565 183 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 549 084 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 553 203 $ Poids 50 % |
| 11 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +5 398 $ | 81 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 983 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 522 225 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.