1198 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 138,7 m² · constr. 1994 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482720800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
56083202482720800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 248 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 725 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 578 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 620 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 183 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 346 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 183 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 791 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 774 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 399 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 596 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 647 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 834 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 628 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 916 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 630 369 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 831 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.