1182 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482933600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
56083202482933600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 115 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 477 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 122 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 573 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 421 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 760 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 501 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 483 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 638 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 610 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 127 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 221 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 865 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 598 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 907 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 622 542 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 644 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.