1174 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 125,3 m² · constr. 1997 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202482994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
56083202482994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 239 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 699 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 091 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 115 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 540 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 216 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 876 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 605 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 878 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 293 399 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 140 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 335 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 173 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.