6 Rue Petit-Prince · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 98,9 m² · constr. 1991 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202483451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
56083202483451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 96 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 558 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 155 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 581 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 200 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 465 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 598 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 471 923 $ Poids 81 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 608 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 595 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 827 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 584 230 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 547 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 616 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 894 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 824 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 509 921 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.