340 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 118,9 m² · constr. 1999 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202484198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
56083202484198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 84 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 635 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 558 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 649 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 71 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 348 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 530 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 345 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 577 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 461 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 689 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 716 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 803 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 933 $ Poids 56 % |
| 11 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 184 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +67 453 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 639 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 190 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.