332 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 158,6 m² · constr. 1999 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202484386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
56083202484386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 190 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 713 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 712 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 335 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 426 538 $ Poids 88 % |
| 4 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 423 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 646 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 248 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 747 368 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 296 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −38 935 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 715 598 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 690 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 677 249 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 152 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 764 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 434 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 716 838 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 373 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 882 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 263 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 378 562 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.