333 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 130,8 m² · constr. 1999 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 385 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202484877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
56083202484877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 413 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 722 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 135 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 659 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 239 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 345 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 239 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 788 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 327 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −85 380 $ | 800 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 604 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 18 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 662 679 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 309 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 558 195 $ Poids 58 % |
| 12 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 625 288 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.