357 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 108,5 m² · constr. 2002 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 357 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202485097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
56083202485097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 604 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 428 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 514 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 562 130 $ Poids 78 % |
| 4 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 261 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 617 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 61 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 613 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 889 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 683 $ Poids 66 % |
| 8 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 544 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 687 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 650 943 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.