341 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 175,1 m² · constr. 1998 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202485631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
56083202485631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 267 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 780 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 289 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 747 469 $ Poids 95 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 336 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 446 114 $ Poids 92 % |
| 4 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 136 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 748 081 $ Poids 90 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 437 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 675 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 425 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 747 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 428 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 747 446 $ Poids 78 % |
| 8 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 409 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 371 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 125 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 798 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 908 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 739 390 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 261 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −42 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 770 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 767, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 322 m · Vendu 670 000 $ (3 606 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.