58 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 183,9 m² · constr. 2006 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
56083202486324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 394 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 832 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 386 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 797 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 306 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 533 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 442 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 167 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 422 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 72 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 277 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 527 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 556 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 719 123 $ Poids 78 % |
| 8 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 295 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 819 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 511 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 794 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 341 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −50 442 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 057 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 637 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 767, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 204 m · Vendu 670 000 $ (3 606 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 638 273 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.