57 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 270,7 m² · constr. 2006 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 594 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
56083202486560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 299 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −121 857 $ | 1 237 384 $ Poids 71 % |
| 2 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 508 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 603 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 994 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 363 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −69 532 $ · Ajust. âge −123 589 $ | 1 228 224 $ Poids 65 % |
| 4 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 620 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 993 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 560 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 185 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 357 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge −87 626 $ | 995 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 409 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 130 386 $ Poids 37 % |
| 8 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 493 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 046 118 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 070 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 466 033 $ Poids 32 % |
| 11 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 2 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 590 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 214 m · Vendu 775 000 $ (3 057 $/m²) 253,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 921 091 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.