61 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 244,4 m² · constr. 2006 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
56083202486681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 506 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 942 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 616 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 945 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 155 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 487 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 470 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 856 973 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 363 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −87 626 $ | 942 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 409 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +100 955 $ · Ajust. âge −103 219 $ | 1 184 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 383 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +116 319 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 224 023 $ Poids 51 % |
| 8 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 160 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 993 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 329 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −36 885 $ | 389 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 032 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 827 216 $ Poids 49 % |
| 11 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 308 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −88 845 $ · Ajust. âge −121 857 $ | 1 177 928 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 431 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge −129 979 $ | 1 512 977 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.