70 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 142,9 m² · constr. 2006 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
56083202486727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 47 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 703 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 596 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 419 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 371 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 422 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −55 497 $ | 865 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 849 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 819 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 867 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 666 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 822 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 421 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 774 m · Vendu 670 000 $ (4 755 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 731 278 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.