74 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 141,9 m² · constr. 2006 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 411 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
56083202486858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 601 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 777 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 48 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 700 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 549 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 424 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 370 368 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 418 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −55 497 $ | 862 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 846 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 835 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 883 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 664 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 836 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 420 048 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 196 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +60 654 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 706 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.