388 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 206,9 m² · constr. 2009 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 588 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202487439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
56083202487439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 164 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 453 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 101 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −60 864 $ | 704 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 358 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 137 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 372 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −86 921 $ | 1 102 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 404 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −109 456 $ | 1 405 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 357 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 876 731 $ Poids 79 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 770 191 $ Poids 73 % |
| 8 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 277 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 575 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 617 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 108 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −53 676 $ | 717 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 755 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 873 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 299 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 326 113 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.