35 Rue Galilée · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 310 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 328,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 789 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202487453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
824 100 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
56083202487453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 395 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −109 134 $ | 1 374 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 335 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −104 075 $ | 1 372 210 $ Poids 75 % |
| 3 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 274 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +101 731 $ · Ajust. âge −102 617 $ | 1 387 744 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 946 m · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 994 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 518 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +116 356 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 306 362 $ Poids 26 % |
| 6 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 521 158 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 489 567 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 829 m · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 068 890 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 130 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +98 024 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 177 339 $ Poids 19 % |
| 10 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 594 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +103 688 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 155 769 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +134 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 158 073 $ Poids 14 % |
| 12 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 309 031 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.