372 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 212,3 m² · constr. 2009 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 518 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202487844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
56083202487844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 105 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 459 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 389 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −89 175 $ | 1 152 264 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 408 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −86 921 $ | 1 116 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 292 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 887 449 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 437 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −109 456 $ | 1 424 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 162 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −60 864 $ | 715 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 550 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 332 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 689 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 779 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 598 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 892 980 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 689 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 883 958 $ Poids 71 % |
| 11 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 291 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 330 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 346 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 367 525 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.