368 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 262,7 m² · constr. 2010 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 678 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202487952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
56083202487952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 581 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 730 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 997 605 $ Poids 70 % |
| 2 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 320 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −96 203 $ | 1 244 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 681 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 996 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 381 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie −86 701 $ · Ajust. âge −97 571 $ | 1 237 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 351 m · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +61 930 $ · Ajust. âge −69 178 $ | 997 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 564 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 190 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 534 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +83 346 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 903 765 $ Poids 44 % |
| 8 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 458 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 133 381 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 50 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +95 522 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 047 618 $ Poids 39 % |
| 10 | 392, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 350 m · Vendu 368 852 $ (1 733 $/m²) 212,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +30 458 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 413 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 101, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 131 m · Vendu 775 000 $ (3 057 $/m²) 253,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 924 362 $ Poids 33 % |
| 12 | 267, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-30 · 563 m · Vendu 885 000 $ (3 323 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 050 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.