6 Rue Chevaliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 121,3 m² · constr. 1993 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202491124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
56083202491124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 242 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 194 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 674 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 601 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 517 895 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 97 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 521 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 771 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 582 087 $ Poids 71 % |
| 7 | 1466, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 808 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 609 $ Poids 67 % |
| 9 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 971 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 078 $/m²) 126,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 516 433 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.