9 Rue Chevaliers · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202491476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
56083202491476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 57 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 494 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 230 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 79 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 660 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 336 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 413 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 501 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 292 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 750 $ Poids 68 % |
| 8 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 633 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 495 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 641 914 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 626 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 839 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 633 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.