1162 Boulevard Mairie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 107,7 m² · constr. 1996 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202492137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
56083202492137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 119 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 497 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 192 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 212 $ Poids 98 % |
| 3 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 123 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 77 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 598 574 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 617 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 526 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 503 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 738 $ Poids 66 % |
| 10 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 595 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 198 $ Poids 62 % |
| 12 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 665 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 960 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.