300 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 116,7 m² · constr. 1999 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202493157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
56083202493157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 972 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 201 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 525 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 196 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 65, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 168 $/m²) 115,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de l'Émeraude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 311 m · Vendu 720 000 $ (5 530 $/m²) 130,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 683 104 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, boulevard St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 051 $/m²) 114,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 34 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 633 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Des Quatre-Saisons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 275 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 477 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 040 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.