288 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 232,5 m² · constr. 2000 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 482 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202493473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
56083202493473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 292 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 891 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 417 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 898 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 298 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge −33 637 $ | 813 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 344 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 783 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 344 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge −31 352 $ | 888 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −69 647 $ | 1 027 139 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 162 m · Vendu 805 000 $ (4 015 $/m²) 200,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 921 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 216 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 291, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 277 m · Vendu 910 000 $ (3 801 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 030 483 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 834 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −19 821 $ | 313 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue des Éperviers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (3 405 $/m²) 210,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 788 392 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.