78 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 206,7 m² · constr. 2006 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202496009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
56083202496009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 86 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 447 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 403 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 120 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 253 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 864 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 640 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 758 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 425 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −103 219 $ | 1 085 434 $ Poids 79 % |
| 6 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 451 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −129 979 $ | 1 384 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 640 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 861 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 505 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 791 376 $ Poids 75 % |
| 9 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 348 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 566 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 206 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −63 740 $ | 707 118 $ Poids 70 % |
| 11 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 278 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 321 449 $ Poids 69 % |
| 12 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 177 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 738 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.