73 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 161,4 m² · constr. 2007 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202496064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
56083202496064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 2 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 390 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 448 037 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 500 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 748 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 331 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 752 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 512 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 394 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 361 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 785 644 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 801 164 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue du Diamant, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 449 m · Vendu 719 000 $ (4 120 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 751 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 801 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 863 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 707 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 374 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge −51 228 $ | 924 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 268, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.