360 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 154,7 m² · constr. 2009 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 516 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202497230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
56083202497230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 70 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 741 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 551 m · Vendu 735 000 $ (4 676 $/m²) 157,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 740 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 2540, rue Saint-Antoine Ouest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 437 m · Vendu 445 000 $ (2 643 $/m²) 168,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 443 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 564 m · Vendu 670 000 $ (3 918 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 671 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 871 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 375 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −47 371 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 745 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 406 m · Vendu 853 800 $ (5 933 $/m²) 143,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 503 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 913 653 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 180 m · Vendu 750 000 $ (4 467 $/m²) 167,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 793 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 422 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 778 520 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 926 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 693 693 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 436 m · Vendu 336 000 $ (2 390 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 390 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 436 m · Vendu 775 000 $ (5 512 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 893 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.