96 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 403 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 366,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 400 $
Rôle antérieur 930 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202497725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
1 056 600 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
56083202497725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 524 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge −129 597 $ | 1 431 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 462 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +135 202 $ · Ajust. âge −123 589 $ | 1 432 959 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 1 027 836 $ Poids 29 % |
| 4 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 543 622 $ Poids 26 % |
| 5 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 953 m · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +88 494 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 110 506 $ Poids 13 % |
| 6 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +76 283 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 355 609 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 454 885 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.