102 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 211,7 m² · constr. 2005 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 595 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202497917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
661 900 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
56083202497917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 62 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 166 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 242 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 870 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 498 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 128 316 $ Poids 77 % |
| 4 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 514 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 796 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 764 382 $ Poids 75 % |
| 6 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 516 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 093 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 572 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 873 290 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 546 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 394 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 669 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 867 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 395 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 323 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 285 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 380, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 127 m · Vendu 870 000 $ (4 039 $/m²) 215,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 922 873 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.