351 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 197,6 m² · constr. 2005 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202497960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
56083202497960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 18 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 179 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 842 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 597 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 738 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 498 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 089 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 597 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 839 506 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 333 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 822 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 401 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 859 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 547 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 346 774 $ Poids 76 % |
| 9 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 440 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 067 $ Poids 76 % |
| 10 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 520 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 056 015 $ Poids 73 % |
| 11 | 345, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 225 m · Vendu 100 000 $ (508 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 928 $ Poids 71 % |
| 12 | 382, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 365 m · Vendu 300 792 $ (1 516 $/m²) 198,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 313 047 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.