383 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 534 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 385,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 700 $
Rôle antérieur 972 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202498160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
1 161 900 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
56083202498160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 947 m · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 339 921 $ Poids 66 % |
| 2 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 479 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +115 475 $ · Ajust. âge −109 134 $ | 1 491 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 063 478 $ Poids 26 % |
| 4 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 603 581 $ Poids 22 % |
| 5 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 404 091 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 504 550 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.