29 Rue Louis-Liénard-de-Beaujeu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 157,1 m² · constr. 1987 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202503183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
56083202503183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 388 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 293 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 36 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 818 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 691 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 458 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 761 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 461 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 669 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 501 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 832 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 783 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 581 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 811 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 614 522 $ Poids 69 % |
| 11 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 806 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 659 769 $ Poids 69 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 809 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 590 805 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.