24 Rue Jacques-Blain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 176,2 m² · constr. 2000 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202504409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
56083202504409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
587 283 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 128 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 767 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 245 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 875 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 645 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 779 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 604 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 136 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 492 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 825 $ Poids 62 % |
| 8 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 969 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 634 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 893 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 652 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 881 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 616 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 890 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 700 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 891 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 626 927 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.