19 Rue Jacques-Blain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 106 m² · constr. 1998 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 346 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202505083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
56083202505083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 642 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 230 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 774 867 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 883 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 590 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 224 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 932 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 430 847 $ Poids 66 % |
| 7 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 566 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 529 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 248 m · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 757 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 219 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 722 663 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 230 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 781 661 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 688 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 821 258 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.