23 Rue Jacques-Blain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 159,3 m² · constr. 1999 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202505204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
56083202505204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
587 283 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 230 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 823 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 80 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 758 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 185 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 739 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 663 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 712 249 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 707 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 886 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 965 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 942 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 618 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 933 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 585 310 $ Poids 63 % |
| 11 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 940 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 664 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 941 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 594 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.