106 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 74,3 m² · constr. 1989 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202506177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
56083202506177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 924 m · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 777 029 $ Poids 41 % |
| 2 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 543 187 $ Poids 37 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 77 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 483 176 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 654 $ Poids 32 % |
| 6 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 520 064 $ Poids 31 % |
| 7 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 881 $ Poids 24 % |
| 8 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −23 196 $ | 554 736 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 662 $ Poids 19 % |
| 10 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 458 291 $ Poids 19 % |
| 11 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 924 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 537 900 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.