10 Chemin Saint-Raphaël · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 130,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 377 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202507058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
56083202507058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 124 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 177 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 676 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 468 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 436 636 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 860 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 919 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 891 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 555 781 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 846 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 811 198 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 938 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 468 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 318 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 512 m · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 157 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 719 773 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.