16 Rue Sébastien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 83,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202509915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
56083202509915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
602 980 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 065 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 814 069 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 604 152 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 595 150 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 357 $ Poids 25 % |
| 6 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 481 337 $ Poids 24 % |
| 7 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 609 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +7 326 $ | 86 913 $ Poids 22 % |
| 9 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 625 814 $ Poids 21 % |
| 10 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +36 034 $ | 545 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 576 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.