624 Rue Théodore-Béchard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 153,9 m² · constr. 2020 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202515473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
56083202515473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
578 642 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 128 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 825 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 150 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 906 032 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 218 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 698 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 735 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 737 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 954 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 188 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 953 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 615 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 719 772 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 771 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 841 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −19 238 $ | 653 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 841 m · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −18 496 $ | 627 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 840 m · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 701 206 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.