114 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 126,6 m² · constr. 2020 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 368 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202517172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
56083202517172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 738 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 19 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 863 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 450 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 865 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 123 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 751 226 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 821 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 863 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 673 991 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 249 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 886 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 883 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 438 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 855 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 422 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 754 997 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.