116 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 160,5 m² · constr. 2021 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 440 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202517303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
56083202517303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 120 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 928 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 139 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 847 131 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 394 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 858 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 823 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 903 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 785 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 183 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 529 $ Poids 62 % |
| 7 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 669 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −15 413 $ | 643 475 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 718 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 36 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +94 579 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 979 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −15 006 $ | 629 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.