128 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 320 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202527166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
56083202527166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
589 475 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 541 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 676 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 492 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 827 875 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 749 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 361 803 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 515 685 $ Poids 52 % |
| 6 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 384 424 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 541 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 687 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 526 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 671 342 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 548 m · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 679 805 $ Poids 45 % |
| 10 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 448 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 895 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 991 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 288 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 772 106 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.