136 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 313 m² · constr. 2017 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 604 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202528940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
56083202528940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
595 400 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 932 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 206 431 $ Poids 68 % |
| 2 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge −52 038 $ | 1 390 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge −54 567 $ | 1 396 315 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 219 m · Vendu 730 000 $ (2 783 $/m²) 262,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +70 551 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 240 269 $ Poids 41 % |
| 6 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +66 238 $ · Ajust. âge −51 308 $ | 1 403 559 $ Poids 38 % |
| 7 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 688 m · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 290 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +72 360 $ | 1 007 174 $ Poids 33 % |
| 9 | 36, Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 912 m · Vendu 749 500 $ (2 635 $/m²) 284,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 762 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +59 960 $ | 990 908 $ Poids 32 % |
| 10 | 612, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 309 m · Vendu 1 311 000 $ (4 293 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +243 532 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 1 538 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 951 m · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 439 586 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Jacques-Blain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-22 · 290 m · Vendu 945 000 $ (3 667 $/m²) 257,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +190 650 $ · Ajust. superficie +101 394 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 307 919 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.