140 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 328 m² · constr. 1975 · terrain 2 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202538383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
535 400 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
56083202538383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
602 980 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 970 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 024 711 $ Poids 63 % |
| 2 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 345 506 $ Poids 48 % |
| 3 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +53 437 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 344 689 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 990 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 072 185 $ Poids 43 % |
| 5 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 430 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 872 742 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −100 606 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 044 665 $ Poids 32 % |
| 8 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +100 148 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 360 507 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 990 m · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −35 453 $ | 385 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-28 · 942 m · Vendu 749 500 $ (2 635 $/m²) 284,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 762 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 875 763 $ Poids 27 % |
| 11 | 612, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 356 m · Vendu 1 311 000 $ (4 293 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +243 532 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 471 940 $ Poids 25 % |
| 12 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +115 075 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 174 132 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.