146 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202538834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
56083202538834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
601 612 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 516 275 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 354 414 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 634 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 812 560 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 705 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 664 507 $ Poids 47 % |
| 5 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 371 711 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 505 068 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 703 m · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 668 564 $ Poids 38 % |
| 8 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 370 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 218 $ Poids 36 % |
| 10 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 687 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −41 785 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 653 025 $ Poids 34 % |
| 12 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 467 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.